陷阱一：文字游戏眼花缭乱

      李女士的女儿今年才三岁，但志在送孩子就读名校的她早就想买套学区房装修一番的打算。但是令李女士犯难的是，不少楼盘宣传中称”毗邻××名校“、”周边分布××名校“，销售人员也拿附近有名校为项目贴金，但是这些房子究竟算不算学区房?

      李女士的担忧并不是没道理，很多楼盘确实周边有名校坐落，甚至与名校仅仅一街之隔，却未必是该校的学区房。像李女士一样的购房者在买房装修之前应该提前咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的，别被开发商的文字游戏弄的晕头转向，草率的买了房子。

陷阱二：引进名校成联合办学

      未雨绸缪的陈先生在结婚时就买下一套名校学区房装修好作为婚房。虽然价格稍高，但是陈先生还是义无反顾的下了单。

      但是令陈先生万万没想到的是，房子到手装饰完善后，开发商却变了卦，原先信誓旦旦的承诺引进的名校，与名校本部一起实行统一管理，统一教学后，变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。而这样的联合办学实质只是原有的普通学校挂着名校的名头。也就是说，陈先生花了大价钱，最后孩子读的只是呆着名校帽子的普通学校。

      对此，法律专家建议，业主可以通过收集开发商的书面承诺，宣传内容等，来证明开发商在销售过程中存在故意误导、欺诈行为以进行维权，尽量要求开发商将与偶书面承诺写进合同，而不是听取销售人员的片面之词，以保障自己的合法权益。

陷阱三：户口和学籍成拦路虎

      是不是购买二手房就可以高枕无忧了呢？这也未必！

      二手房买家要留心两个问题：首先，卖方的户口是不是已经及时迁出，一般而言，学校要满足落户和入住两个条件才能报名，如果卖方的户口不及时迁出，则会影响买方的迁入。孩子的入学也得不到保障；其次，根据一户一名额的原则，购房者应先到相关部门查询该户的名额是否已经被占用，如果原房主的子女还在用这个名额上学，买方的子女仍然无法入学。有的名校甚至要等到一个孩子毕业几年后才能再进一个，对此，广大业主要千万注意！